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Vous devez acquérir un bien immobilier, ancien...

"Le coup de cœur" ne doit pas vous faire oublier les pathologies de l'habitat en Normandie.

Les bois d'oeuvre sont souvent dégradés par des insectes à larves xylophages (capricornes des maisons qui dégradent fortement les charpentes et diminuent la résistance des bois, des vrillettes, des lyctus, etc..) mais également par le redoutable champignon des maisons, sournois et dévastateur : la mérule (ou Serpula Lacrymans) qui cause de très importants dommages sur les bois, les maçonneries et se propage rapidement de pièces en pièces, amenant à la ruine du bâtiment, sans traitement approprié.

Mérule sur parquet et murs

Voiles de mérule, sur parquet

Filaments de Coniophore, sur maçonnerie

Il en résulte une urgence, des responsabilités, des problèmes juridiques entre vendeur et acheteur.

Notre diagnostic, basé sur une expérience reconnue de plus de 30 ans, informe les propriétaires ou futurs acheteurs de l'état réel du bien, sur les attaques d'insectes ou de développement de champignons lignivores et les problèmes d’humidité.

L'acheteur doit se faire conseiller par un spécialiste indépendant en pathologies des bois dans les zones où le vendeur n'a pas l'obligation de fournir un état parasitaire.

Cette expertise lui permet de négocier le prix, en cas de pathologies constatées.

D’où la nécessité d’une expertise avant la signature.
(ce diagnostic requiert une grande expérience, pour éviter des erreurs de diagnostics)

L'expertise de l'Agence TELEFUNKO exonère le vendeur de la garantie de vices cachés et permet à l'acquéreur d'acheter en toute sécurité.

Plusieurs conférences d’informations sur la « mérule » ont été effectuées par le Conseil Général du Calvados et de la Manche

- Diplômé de la formation de méthodologie des états parasitaires (Institut de l'Expertise No. 752)
- Ancien dirigeant d’entreprise de traitement des bois et de l’humidité, certifié CTBA (Centre Technique du Bois et de l’Ameublement), durant plus de 25 ans
- Membre de l’UNECTPI (Union Nationale des Experts Certifiés et Techniciens en Parasitologie Immobilière)